Prodej investičních nemovitostí

Zajišťujeme prodej investičních nemovitostí včetně nastavení prodejní strategie a vedení jednání s investory. Víte, jak vytvořit hmotovou studii, investiční memorandum, teaser, zajistit technické zprávy, NDA nebo jak zpřístupnit data investorům prostřednictvím data roomu či provést právní prověrku kupujícího? S námi to řešit nemusíte. V pečlivě řízeném procesu zajišťujeme vysokou míru bezpečnosti transakce ve spolupráci s nejlepšími stavebními inženýry, advokáty a daňovými poradci.

 Ocenění investičních nemovitostí reziduální metodou

Stanovíme hodnotu investiční nemovitosti na základě jejího nejvýnosnějšího budoucího využití. Výsledkem ocenění je odhad tržní hodnoty, která je vypočtena jako souhrn dosažitelných výnosů projektu, poníženého o náklady na jeho realizaci a přiměřenou marži developera. 

Studie proveditelnosti developerských projektů

Posoudíme ekonomickou a věcnou proveditelnost zamýšlených developerských projektů. Služba zahrnuje vyhodnocení podmínek realizace, identifikaci klíčových rizik a stanovení parametrů, které mají zásadní vliv na rozhodnutí o akvizici nebo dalším postupu.

Územní plánování a povolovací procesy

Zajišťujeme změny užívání staveb, dělení nemovitostí, změny územních plánů. Služby jsou poskytovány v návaznosti na přípravu investičních záměrů a strategické plánování nákupu a prodeje nemovitostí.

Právní prověrka nemovitosti a smluvní strany

Prostřednictvím specializované advokátní kanceláře Vám zajistíme právní prověrku nemovitosti, nebo smluvní strany. Služba je určena pro situace, kdy je vyjasněna cena i proveditelnost záměru a je třeba posoudit právní aspekty transakce a identifikovat rizika, která mohou ovlivnit její průběh a bezpečnost. Uplatňuje se zejména tam, kde jsou právní vztahy k nemovitosti složitější, například při existenci zajištění věcnými právy, omezení dispozice v podobě zákazů zcizení či zatížení, předkupních práv nebo dalších smluvních závazků, které mohou mít dopad na převod nebo využití nemovitosti. Due dilligence je neopomenutelná součást každé transakce typu share deal.

Developerské financování

Investorům zajistíme zkušeného partnera specializovaného na financování developerských projektů s mnohaletými zkušenostmi a robustním personálním zázemím, který pomůže vybrat to nejvýhodnější financování poskytované bankami nebo nebankovními institucemi.U větších projektů a zkušenějších investorů je partner schopen zajistit strukturované developerské financování ve velmi krátkém čase díky precizní přípravě podkladů, které mají rychlejší a vyšší prostupnost v rámci schvalovacího procesu v bance. Součástí řešení může být i párování hypoték, které umožňuje snížit náklady developera na financování a efektivně nastavit cashflow projektu. Pro menší projekty a nové investory jsou vhodné zejména firemní úvěry z bankovních i nebankovních zdrojů.